UNE MAISON 5 pièces — 226 000 €
151 RTE DE FRONTENAY 39210 MENETRU-LE-VIGNOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain611 m²
Prix/m²1 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD183
Contenance611 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626982. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Menétru-le-Vignoble
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Men�tru-le-Vignoble (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menétru-le-Vignoble
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2021 - 17/07/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D57E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Départementale D57E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Départementale D57E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
226 000 €prix moyen
2025
226 000 €
1 868 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de MENETRU-LE-VIGNOBLE
9permis récents
10logements autorisés
1 116 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
1
1 logement179 m²1
Permis de construire août 2023
2
1 logement1
Permis de construire juin 2022
3
1 logement27 m²1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2019
1
1 logement189 m²1