UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
756 RTE DES GRANGES 39210 MENETRU-LE-VIGNOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 658 m²
Prix/m²2 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD35
Contenance3 658 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959828. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 868 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Menétru-le-Vignoble
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Men�tru-le-Vignoble (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menétru-le-Vignoble
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2021 - 17/07/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Départementale D57E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Départementale D57E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Départementale D57E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Départementale D57E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
235 000 €prix moyen
2025
235 000 €
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