UN APPARTEMENT 2 pièces — 59 000 €
4 RUE GUY COLOMBET 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle PW115
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionPW
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626784. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques
Revenus
18 350 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,65%
Loyer estimé : 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS45
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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PEUPLE FOYSAINT-ETIENNE – STAS207 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
207 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
217 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+355,4% évolution globale
54 792 €prix moyen
2025
148 000 €
1 233 EUR/m² +150,8% 2025
59 000 €
1 229 EUR/m² +31,1% Vente actuelle 2025
45 000 €
2 500 EUR/m² +39,8% 2025
32 200 €
1 238 EUR/m² -40,4% 2024
54 000 €
1 350 EUR/m² -52,6% 2024
114 000 €
465 EUR/m² +328,6% 2024
26 600 €
917 EUR/m² -68,3% 2024
84 000 €
636 EUR/m² +68,0% 2023
50 000 €
833 EUR/m² -75,0% 2023
200 000 €
855 EUR/m² +54,4% 2022
129 500 €
959 EUR/m² +159,0% 2022
50 000 €
333 EUR/m² +56,3% 2022
32 000 €
1 143 EUR/m² -19,6% 2022
39 800 €
1 372 EUR/m² -27,6% 2021
55 000 €
1 375 EUR/m² -8,3% 2021
60 000 €
1 000 EUR/m² +39,5% 2021
43 000 €
1 654 EUR/m² -54,7% 2021
95 000 €
442 EUR/m² +280,0% 2021
25 000 €
1 000 EUR/m² +47,1% 2020
17 000 €
607 EUR/m² -63,0% 2020
46 000 €
1 150 EUR/m² +2,9% 2019
44 700 €
931 EUR/m² +18,6% 2019
37 700 €
1 450 EUR/m² +39,6% 2018
27 000 €
964 EUR/m² -20,6% 2017
34 000 €
1 360 EUR/m² -12,8% 2015
39 000 €
813 EUR/m² +36,8% 2015
28 500 €
983 EUR/m² -15,3% 2015
33 652 €
1 294 EUR/m² +20,2% 2015
28 000 €
1 000 EUR/m² +30,2% 2015
21 500 €
1 024 EUR/m² +22,9% 2015
17 500 €
380 EUR/m² -70,3% 2015
59 000 €
1 035 EUR/m² +81,5% 2014
32 500 €
813 EUR/m²Biens comparables
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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