UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 000 €
6 PL DORIAN 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle EM5
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279639. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
GEORGES TEISSIERSAINT-ETIENNE – STAS62 m
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS69 m
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS77 m
HOTEL DE VILLESAINT-ETIENNE – STAS101 m
HOTEL DE VILLESAINT-ETIENNE – STAS105 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+284,6% évolution globale
89 580 €prix moyen
2025
190 000 €
1 338 EUR/m² +175,4% 2025
69 000 €
1 500 EUR/m² +25,5% Vente actuelle 2025
55 000 €
3 056 EUR/m² -45,0% 2024
100 000 €
787 EUR/m² +55,0% 2022
64 500 €
1 743 EUR/m² -70,7% 2022
220 000 €
1 549 EUR/m² +25,7% 2022
175 000 €
1 232 EUR/m² -17,8% 2022
213 000 €
1 868 EUR/m² +95,4% 2022
109 000 €
865 EUR/m² -54,6% 2021
240 000 €
743 EUR/m² +336,4% 2021
55 000 €
3 056 EUR/m² +31,0% 2021
42 000 €
169 EUR/m² -73,7% 2021
159 900 €
2 221 EUR/m² +56,3% 2020
102 336 €
1 968 EUR/m² +46,2% 2019
70 000 €
1 014 EUR/m² -20,5% 2019
88 000 €
1 023 EUR/m² +120,0% 2018
40 000 €
465 EUR/m² +100,0% 2018
20 000 €
909 EUR/m² 0,0% 2018
20 000 €
769 EUR/m² -67,5% 2018
61 500 €
539 EUR/m² +105,0% 2017
30 000 €
1 667 EUR/m² -50,8% 2017
61 000 €
871 EUR/m² +54,4% 2017
39 500 €
608 EUR/m² +38,6% 2017
28 500 €
310 EUR/m² +7,8% 2017
26 440 €
1 653 EUR/m² -46,5% 2016
49 400 €
1 764 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
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