UN APPARTEMENT 3 pièces — 72 500 €

23 RUE DE CHANZY 76100 ROUEN
Vendu le 27 janvier 2025
1 208 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 500 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 258 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle HY505
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro505

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626650. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -57,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Clément Méridienne

Revenus

21 890 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
29%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
17%Cadres
Population active2 295
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
13,19%
Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

Charlotte DelboAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo131 m
Charlotte DelboAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO131 m
Charlotte DelboAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO144 m
Charlotte DelboAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo163 m
Charlotte DelboAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO163 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-27,9% évolution globale
141 750 €prix moyen
2025
72 500 €
1 208 EUR/m² -31,0% Vente actuelle
2024
105 000 €
1 750 EUR/m² -59,6%
2024
260 000 €
1 044 EUR/m² +40,5%
2018
185 000 €
2 984 EUR/m² +45,1%
2016
127 500 €
2 125 EUR/m² +26,9%
2016
100 500 €
1 675 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
72 500 €
1 208 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
90 000 €
1 667 EUR/m²666 m2025
54 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
109 000 €
1 730 EUR/m²929 m2025
63 m²
Voir

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Ecole élémentaire Jean Mullot571 m · Public

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1