UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
7 AV DES CANADIENS 76300 SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AB41
Contenance1 891 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520955. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canadiens
Revenus
24 990 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Sotteville-l�s-Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sotteville-lès-Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 04/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO31
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Arrêts les plus proches
Jardin des PlantesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO46 m
Jardin des PlantesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO47 m
Jardin des PlantesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo47 m
Jardin des PlantesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo48 m
Jardin des PlantesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO48 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
673 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
625 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+17,7% évolution globale
96 548 €prix moyen
2025
90 000 €
1 667 EUR/m² -37,2% Vente actuelle 2025
143 200 €
2 203 EUR/m² +11,9% 2023
128 000 €
2 462 EUR/m² +6,7% 2023
120 000 €
1 846 EUR/m² +6,2% 2023
113 000 €
2 173 EUR/m² -15,0% 2022
133 000 €
2 046 EUR/m² +18,8% 2021
112 000 €
1 931 EUR/m² +31,8% 2021
85 000 €
1 700 EUR/m² -38,4% 2021
138 000 €
2 123 EUR/m² +33,5% 2021
103 400 €
1 591 EUR/m² -6,0% 2021
110 000 €
1 692 EUR/m² -21,4% 2020
140 000 €
737 EUR/m² +26,7% 2020
110 500 €
1 700 EUR/m² +30,0% 2020
85 000 €
1 635 EUR/m² +13,3% 2020
75 000 €
1 442 EUR/m² -9,6% 2020
83 000 €
1 277 EUR/m² +1,2% 2020
82 000 €
1 262 EUR/m² +26,2% 2019
65 000 €
1 300 EUR/m² -35,0% 2019
100 000 €
1 538 EUR/m² -16,0% 2018
119 000 €
1 831 EUR/m² +13,8% 2018
104 600 €
1 609 EUR/m² +1,3% 2018
103 300 €
1 589 EUR/m² +47,6% 2017
70 000 €
769 EUR/m² -2,1% 2017
71 500 €
1 375 EUR/m² -5,9% 2016
76 000 €
1 169 EUR/m² +46,2% 2016
52 000 €
800 EUR/m² -54,4% 2016
114 000 €
1 754 EUR/m² +21,3% 2015
94 000 €
1 958 EUR/m² +1 780,0% 2015
5 000 €
-94,5% 2014
91 000 €
1 717 EUR/m² +19,0% 2014
76 500 €
1 471 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SOTTEVILLE-LES-ROUEN
174permis récents
1 874logements autorisés
123 387 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements53 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
47 logements3 138 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1