UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
15 VLA DU BEL AIR 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AE18
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626639. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 8
Revenus
34 530 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,09%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Alexandra David-NéelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Alexandra David-NéelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Jules Lemaître - Maurice RavelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Jules Lemaître - Maurice RavelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
MontempoivreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
368 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
385 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
404 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
422 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
60 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+73,1% évolution globale
280 209 €prix moyen
2025
22 500 €
-94,6% 2025
420 000 €
11 351 EUR/m² +366,7% 2025
90 000 €
3 600 EUR/m² +157,1% Vente actuelle 2025
35 000 €
+18,6% 2024
29 500 €
-86,1% 2024
212 980 €
10 649 EUR/m² -79,5% 2023
1 040 250 €
10 724 EUR/m² +241,1% 2021
305 000 €
11 296 EUR/m² -1,6% 2021
310 000 €
10 333 EUR/m² +950,8% 2020
29 500 €
-90,5% 2019
310 000 €
10 000 EUR/m² -76,4% 2018
1 312 500 €
10 500 EUR/m² +5 150,0% 2018
25 000 €
-91,5% 2018
295 000 €
9 833 EUR/m² +76,1% 2018
167 500 €
6 700 EUR/m² +423,4% 2017
32 000 €
0,0% 2017
32 000 €
-94,8% 2017
621 090 €
10 352 EUR/m² +254,9% 2017
175 000 €
6 731 EUR/m² -75,0% 2017
701 250 €
7 792 EUR/m² +221,7% 2016
218 000 €
7 032 EUR/m² -15,3% 2016
257 500 €
8 879 EUR/m² -46,4% 2016
480 000 €
6 000 EUR/m² +86,0% 2016
258 000 €
8 323 EUR/m² -57,4% 2015
605 000 €
6 050 EUR/m² +2 100,0% 2015
27 500 €
-90,7% 2015
296 400 €
6 443 EUR/m² -7,4% 2015
320 000 €
7 619 EUR/m² +1 354,5% 2014
22 000 €
-4,3% 2014
23 000 €
+76,9% 2014
13 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3537)
Services publics1486 · 20 m
Santé1038 · 22 m
Commerces516 · 20 m
Transports232 · 46 m
Tourisme97 · 41 m
Enseignement89 · 169 m
Sport/Loisirs79 · 222 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion235 m · Public
Collège
Collège Germaine Tillion235 m · Public
Ecole
E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre270 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry270 m · Public
Lycée
Lycée Paul Valéry270 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune