UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €
24 RUE DE RIOLS 34260 GRAISSESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB112
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626555. Sources et méthode
Contexte du quartier
890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graissessac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
574 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Graissessac (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,26%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graissessac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
GRAISSESSAC - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport658 m
GRAISSESSAC - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport660 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+2,4% évolution globale
71 900 €prix moyen
2025
45 000 €
2 500 EUR/m² -30,8% 2025
65 000 €
890 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2023
62 000 €
1 033 EUR/m² -50,0% 2023
124 000 €
1 292 EUR/m² +95,3% 2017
63 500 €
706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
Services publics8 · 266 m
Sport/Loisirs6 · 286 m
Santé5 · 232 m
Commerces2 · 446 m
Enseignement1 · 387 m
Tourisme1 · 551 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de la Pivoine Officinale385 m · Public
Permis de construire Commune de GRAISSESSAC
4permis récents
5logements autorisés
246 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2022
5
1 logement20 m²1
Declaration prealable sept. 2021
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2018
1
1 logement108 m²1
Permis de construire déc. 2014
3
1 logement118 m²1