UNE MAISON 3 pièces — 40 375 €
19 QUARTIER LE CASTAN 34260 GRAISSESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 375 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 632 m²
Prix/m²577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC295
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009952. Sources et méthode
Contexte du quartier
577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graissessac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
574 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Graissessac (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,29%
Loyer estimé : 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graissessac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
GRAISSESSAC - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport164 m
GRAISSESSAC - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport165 m
GRAISSESSAC - Av. de la gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport532 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+18,8% évolution globale
39 581 €prix moyen
2025
40 375 €
577 EUR/m² +49,5% Vente actuelle 2024
27 000 €
450 EUR/m² -32,7% 2023
40 100 €
757 EUR/m² +33,7% 2022
30 000 €
682 EUR/m² -82,8% 2022
174 000 €
1 554 EUR/m² +427,3% 2021
33 000 €
825 EUR/m² +560,0% 2021
5 000 €
125 EUR/m² -84,8% 2021
33 000 €
623 EUR/m² 0,0% 2018
33 000 €
1 065 EUR/m² +288,2% 2018
8 500 €
193 EUR/m² -50,0% 2017
17 000 €
386 EUR/m² -50,0% 2016
34 000 €
642 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Services publics9 · 50 m
Sport/Loisirs7 · 118 m
Santé5 · 204 m
Commerces3 · 357 m
Enseignement1 · 440 m
Tourisme1 · 251 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de la Pivoine Officinale444 m · Public
Permis de construire Commune de GRAISSESSAC
4permis récents
5logements autorisés
246 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2022
5
1 logement20 m²1
Declaration prealable sept. 2021
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2018
1
1 logement108 m²1
Permis de construire déc. 2014
3
1 logement118 m²1