UN APPARTEMENT 4 pièces — 237 000 €
26 AV RAYMOND POINCARE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BI231
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626493. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lyautey
Revenus
21 590 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON44
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
247 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-52,6% évolution globale
228 645 €prix moyen
2025
237 000 €
3 537 EUR/m² -5,2% Vente actuelle 2025
250 000 €
3 378 EUR/m² +53,2% 2025
163 134 €
3 708 EUR/m² -12,5% 2025
186 540 €
4 240 EUR/m² -26,6% 2024
254 000 €
3 791 EUR/m² +28,4% 2024
197 800 €
4 300 EUR/m² -42,7% 2024
345 000 €
3 876 EUR/m² +38,5% 2024
249 012 €
3 662 EUR/m² -14,2% 2024
290 125 €
3 672 EUR/m² +5,5% 2024
275 000 €
+85,9% 2024
147 964 €
3 288 EUR/m² -24,9% 2023
197 000 €
4 020 EUR/m² +1,0% 2023
195 000 €
4 432 EUR/m² +1,6% 2023
192 000 €
4 174 EUR/m² -32,4% 2023
284 000 €
3 838 EUR/m² +44,9% 2023
196 000 €
4 455 EUR/m² -1,0% 2023
198 000 €
4 400 EUR/m² -35,9% 2023
308 905 €
4 012 EUR/m² +191,4% 2022
106 000 €
4 240 EUR/m² -41,1% 2022
180 000 €
3 913 EUR/m² -1,1% 2022
182 000 €
3 957 EUR/m² +70,1% 2022
107 000 €
4 280 EUR/m² -40,6% 2022
180 000 €
4 091 EUR/m² -2,8% 2022
185 104 €
3 778 EUR/m² +2,3% 2022
181 000 €
3 935 EUR/m² +64,5% 2022
110 000 €
4 400 EUR/m² -39,4% 2022
181 500 €
3 946 EUR/m² -34,5% 2022
277 128 €
-14,0% 2022
322 285 €
4 080 EUR/m² -16,5% 2022
386 000 €
8 773 EUR/m² +113,9% 2022
180 438 €
3 923 EUR/m² +65,5% 2022
109 000 €
4 360 EUR/m² -74,0% 2022
420 000 €
1 707 EUR/m² -16,0% 2016
500 000 €
402 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
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