UNE MAISON 4 pièces — 316 000 €

15 RUE DE LA SANTOLINE 34550 BESSAN
Vendu le 10 avril 2025
3 160 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 316 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain283 m²
Prix/m²3 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 67 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AL389
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro389

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626481. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 766 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 382
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bessan (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
411 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,7 EUR/m²
273 observations
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 993 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bessan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

BESSAN - Av. de Béziers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport68 m
BESSAN - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport634 m
BESSAN - Passage à Niveau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport750 m
BESSAN - 8 mai 1945.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport903 m
8 mai 1945Carpostal Agde922 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+285,4% évolution globale
199 000 €prix moyen
2025
316 000 €
3 160 EUR/m² +285,4% Vente actuelle
2018
82 000 €
911 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
316 000 €
3 160 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
269 500 €
2 495 EUR/m²517 m2025
108 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
213 250 €
2 318 EUR/m²843 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (126)

Services publics78 · 61 m
Santé21 · 41 m
Sport/Loisirs16 · 527 m
Commerces6 · 222 m
Transports3 · 84 m
Enseignement1 · 952 m
Tourisme1 · 848 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Georges Bégou364 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo777 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo802 m · Public

Permis de construire Commune de BESSAN

313permis récents
528logements autorisés
47 690 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement58 m²1