Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 213 250 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain295 m²

Prix/m²2 318 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN272

Contenance295 m²

Préfixe000

SectionAN

Numéro272

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382059. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 987 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

3 065 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires

25%Locataires

12%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

12%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bessan (2025)

11,7 EUR/m²/mois

9,414,6 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,213,7 EUR/m²

5,14%

Loyer estimé : 914 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bessan

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014

Transports en commun

60Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m11 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde9

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

8 mai 1945Carpostal Agde257 m

8 mai 1945Carpostal Agde270 m

BESSAN - 8 mai 1945.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport445 m

BESSAN - Grand Rue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport624 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

297 m

🚗

Départementale D612ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

518 m

🚗

Départementale D612ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

518 m

🚗

Départementale D612ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

924 m

🚗

Départementale D612ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

931 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+19,1% évolution globale

196 125 €prix moyen

2025

213 250 €

2 318 EUR/m² +19,1% Vente actuelle

2017

179 000 €

2 419 EUR/m²

Biens comparables

3 812 EUR/m²458 m2025

5 402 EUR/m²165 m2025

87 m²

Services à proximité

Équipements (205)

Services publics114 · 46 m

Santé39 · 342 m

Commerces24 · 113 m

Sport/Loisirs20 · 453 m

Transports4 · 695 m

Tourisme3 · 638 m

Enseignement1 · 695 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole élémentaire Victor Hugo416 m · Public

Collège

Collège Victor Hugo434 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Georges Bégou496 m · Public

Permis de construire Commune de BESSAN

313permis récents

528logements autorisés

47 690 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement147 m²1

Declaration prealable oct. 2025

1 logement18 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement84 m²1