UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

32 RUE DU BOIS DES DAMES 71330 SAINT-GERMAIN-DU-BOIS
Vendu le 12 février 2025
2 319 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain853 m²
Prix/m²2 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI445
Contenance853 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro445

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626152. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 319 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Germain-du-Bois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
12%Cadres
Population active681
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-du-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,012,9 EUR/m²
240 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 562 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Bois

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RESEAU 711

Arrêts les plus proches

Le BourgRESEAU 71514 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
442 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+64,6% évolution globale
128 600 €prix moyen
2025
160 000 €
2 319 EUR/m² +64,6% Vente actuelle
2020
97 200 €
1 409 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 319 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
104 000 €
1 368 EUR/m²758 m2025
76 m²
Voir

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Ecole élémentaire Claude FORET348 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DU-BOIS

90permis récents
123logements autorisés
10 942 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

2 logements144 m²1