UNE MAISON 4 pièces — 104 000 €
63 RTE DE MERVANS 71330 SAINT-GERMAIN-DU-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 055 m²
Prix/m²1 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB223
Contenance1 055 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14661420. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 629 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-du-Bois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-du-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,012,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Bois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
Le BourgRESEAU 71626 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m 🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,7% évolution globale
106 000 €prix moyen
2025
104 000 €
1 368 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2015
108 000 €
1 421 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DU-BOIS
90permis récents
123logements autorisés
10 942 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement149 m²1
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1
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