UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
3 PL DE LA POISSONNERIE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle CM351
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239922. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron88 m
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron129 m
Ponton ToulonRéseau Mistral;Téléphérique Faron148 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron170 m
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron200 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+73,1% évolution globale
115 261 €prix moyen
2025
138 500 €
2 518 EUR/m² +8,2% 2025
128 000 €
1 778 EUR/m² +42,2% 2025
90 000 €
3 214 EUR/m² -21,7% 2025
115 000 €
2 556 EUR/m² -35,8% Vente actuelle 2025
179 000 €
2 983 EUR/m² +27,9% 2025
140 000 €
1 867 EUR/m² +79,5% 2025
78 000 €
2 294 EUR/m² -40,0% 2024
130 000 €
2 826 EUR/m² +18,2% 2024
110 000 €
3 056 EUR/m² -29,0% 2024
155 000 €
2 672 EUR/m² +50,5% 2023
103 000 €
1 776 EUR/m² +157,5% 2023
40 000 €
400 EUR/m² -65,1% 2023
114 500 €
2 489 EUR/m² +52,7% 2023
75 000 €
1 293 EUR/m² -46,0% 2023
139 000 €
2 172 EUR/m² +59,8% 2022
87 000 €
1 208 EUR/m² -88,9% 2022
785 000 €
3 054 EUR/m² +425,3% 2022
149 450 €
2 335 EUR/m² +110,5% 2022
71 000 €
1 044 EUR/m² -35,5% 2022
110 000 €
2 200 EUR/m² +44,7% 2022
76 000 €
1 246 EUR/m² +1,3% 2022
75 000 €
1 230 EUR/m² -33,6% 2021
113 000 €
3 139 EUR/m² -8,1% 2021
123 000 €
1 618 EUR/m² -5,4% 2021
130 000 €
2 031 EUR/m² +195,5% 2020
44 000 €
1 294 EUR/m² -87,8% 2020
361 000 €
1 405 EUR/m² +213,9% 2020
115 000 €
2 300 EUR/m² +64,3% 2020
70 000 €
1 148 EUR/m² +55,6% 2020
45 000 €
682 EUR/m² +12,5% 2019
40 000 €
1 176 EUR/m² -65,8% 2019
117 000 €
2 721 EUR/m² +54,8% 2019
75 600 €
1 326 EUR/m² -19,6% 2019
94 000 €
1 221 EUR/m² +10,6% 2019
85 000 €
1 977 EUR/m² +11,8% 2019
76 000 €
1 490 EUR/m² -18,3% 2018
93 000 €
1 550 EUR/m² +5,7% 2017
88 000 €
1 222 EUR/m² -2,2% 2017
90 000 €
2 000 EUR/m² +2,3% 2017
88 000 €
1 158 EUR/m² +46,7% 2017
60 000 €
1 667 EUR/m² +3,4% 2017
58 000 €
1 289 EUR/m² -32,6% 2016
86 000 €
1 623 EUR/m² +48,3% 2016
58 000 €
1 657 EUR/m² -48,7% 2016
113 000 €
1 527 EUR/m² -11,7% 2016
128 000 €
2 000 EUR/m² +100,0% 2015
64 000 €
1 488 EUR/m² -36,0% 2014
100 000 €
1 667 EUR/m² +25,0% 2014
80 000 €
1 739 EUR/m² 0,0% 2014
80 000 €
1 569 EUR/m²Biens comparables
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