Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain560 m²

Prix/m²1 067 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZO238

Contenance560 m²

Préfixe129

SectionZO

Numéro238

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626045. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 027 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -47,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Guipry-Messac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 202 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires

24%Locataires

3%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guipry-Messac (2025)

9,8 EUR/m²/mois

8,012,2 EUR/m²

8,8 EUR/m²/mois

7,011,1 EUR/m²

9,94%

Loyer estimé : 787 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guipry-Messac

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 07/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

39 m

🚗

Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

100 m

🚗

Départementale D352Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

87 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

133 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

181 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-38,3% évolution globale

124 500 €prix moyen

2025

95 000 €

1 067 EUR/m² -38,3% Vente actuelle

2018

154 000 €

1 974 EUR/m²

Biens comparables

2 143 EUR/m²279 m2025

1 682 EUR/m²442 m2024

85 m²

Services à proximité

Équipements (48)

Services publics27 · 196 m

Santé10 · 518 m

Commerces6 · 218 m

Enseignement2 · 808 m

Sport/Loisirs2 · 522 m

Transports1 · 444 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole primaire publique George Sand757 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée St Michel826 m · Privé

Collège

Collège Gaël Taburet1.1 km · Public

Permis de construire Commune de GUIPRY-MESSAC

371permis récents

553logements autorisés

50 274 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement1

Permis de construire oct. 2025

39 logements2 925 m²1