UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €
12 RUE DU COQ FRANCAIS 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HX160
Contenance1 086 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688231. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anseele
Revenus
13 320 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
86%Locataires
64%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,94%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Alfred MongyILEVIA127 m
EuroteleportILEVIA209 m
EuroteleportILEVIA216 m
EuroteleportILEVIA220 m
EuroteleportILEVIA220 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
68 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
49 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+11,1% évolution globale
65 460 €prix moyen
2025
70 000 €
1 000 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2024
52 500 €
991 EUR/m² -30,1% 2024
75 100 €
1 417 EUR/m² -3,6% 2024
77 900 €
1 113 EUR/m² +11,3% 2023
70 000 €
1 373 EUR/m² +16,7% 2023
60 000 €
1 132 EUR/m² -14,9% 2022
70 500 €
1 330 EUR/m² +21,6% 2022
58 000 €
1 094 EUR/m² -34,6% 2022
88 633 €
953 EUR/m² +5,0% 2022
84 400 €
1 206 EUR/m² +50,7% 2022
56 000 €
1 302 EUR/m² +1,3% 2022
55 300 €
1 286 EUR/m² -56,1% 2021
125 950 €
1 354 EUR/m² +49,9% 2021
84 000 €
1 200 EUR/m² +10,5% 2021
76 000 €
1 490 EUR/m² +68,9% 2021
45 000 €
1 047 EUR/m² -23,7% 2020
59 000 €
1 113 EUR/m² -19,2% 2020
73 000 €
1 377 EUR/m² +52,1% 2020
48 000 €
906 EUR/m² -19,3% 2020
59 500 €
640 EUR/m² -40,5% 2019
100 000 €
88 EUR/m² +640,7% 2018
13 500 €
321 EUR/m² -78,6% 2018
63 000 €
677 EUR/m² +215,0% 2017
20 000 €
157 EUR/m² -66,9% 2017
60 500 €
317 EUR/m² +34,4% 2017
45 000 €
918 EUR/m² +8,7% 2017
41 400 €
781 EUR/m² -55,2% 2016
92 500 €
1 321 EUR/m² +20,9% 2015
76 500 €
823 EUR/m² -5,6% 2014
81 000 €
1 884 EUR/m² +24,6% 2014
65 000 €
1 226 EUR/m² +30,0% 2014
50 000 €
694 EUR/m² -20,6% 2014
63 000 €
1 465 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
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Permis de construire sept. 2025
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133 logements9 850 m²1