UNE MAISON 4 pièces — 385 000 €
257 AV MARC SANGNIER 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 096 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM408
Contenance7 600 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro408
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625970. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Calanques
Revenus
24 060 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 1 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
La Ciotat36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Haute BertrandièreLa Ciotat248 m
Haute BertrandièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER251 m
Haute BertrandièreLa Ciotat254 m
SémaphoreLa Ciotat313 m
SémaphoreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER323 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+71,1% évolution globale
356 695 €prix moyen
2025
385 000 €
4 096 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2025
435 000 €
5 000 EUR/m² +24,3% 2025
350 000 €
4 023 EUR/m² +6,1% 2024
330 000 €
4 400 EUR/m² +4,1% 2024
317 100 €
4 228 EUR/m² -52,4% 2024
665 800 €
7 083 EUR/m² +121,9% 2023
300 000 €
4 000 EUR/m² +66,7% 2023
180 000 €
2 400 EUR/m² -65,7% 2022
525 000 €
5 250 EUR/m² +90,9% 2019
275 000 €
3 667 EUR/m² -19,1% 2019
340 000 €
4 533 EUR/m² +27,9% 2018
265 831 €
2 858 EUR/m² -33,5% 2018
400 000 €
4 255 EUR/m² +77,8% 2018
225 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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