UNE MAISON 3 pièces — 196 220 €

1 RUE DE L'AVENTIN 31790 ST JORY
Vendu le 17 décembre 2025
2 973 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 220 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 85 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AK127
Contenance696 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625924. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 973 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jory

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
12%Cadres
Population active3 985
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jory (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,613,6 EUR/m²
1505 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,912,2 EUR/m²
659 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jory

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Tisséo11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

TrinchetTisséo304 m
TrinchetTisséo306 m
TrinchetTisséo309 m
Saint-Jory Gare SNCFTisséo450 m
Saint-Jory Gare SNCFTisséo475 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M820Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m
🚗
Route intercommunale M820Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Route intercommunale M820Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m
🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m
🚗
Route intercommunale M820Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-4,8% évolution globale
201 110 €prix moyen
2025
196 220 €
2 973 EUR/m² -4,7% Vente actuelle
2018
206 000 €
3 075 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
196 220 €
2 973 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
212 700 €
3 128 EUR/m²242 m2025
68 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
255 000 €
3 984 EUR/m²767 m2025
64 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ST JORY

324permis récents
3 720logements autorisés
244 968 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

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1 logement98 m²1