UNE MAISON 3 pièces — 255 000 €
86 RUE DES FLAMANDES 31790 ST JORY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²3 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH171
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264218. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jory
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Jory (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,613,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jory
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Tisséo11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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Saint-Jory CollègeTisséo213 m
Jacques BrelTisséo380 m
Jacques BrelTisséo399 m
Jacques BrelTisséo420 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M20Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,1% évolution globale
238 667 €prix moyen
2025
255 000 €
3 984 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2024
223 000 €
3 484 EUR/m² -6,3% 2021
238 000 €
3 719 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST JORY
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3 720logements autorisés
244 968 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement120 m²1
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1 logement98 m²1