UNE MAISON 5 pièces — 411 700 €

38 RUE DE LA CABEYRE 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Vendu le 28 février 2025
3 027 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 411 700 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²3 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 125 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AP269
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625684. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +63,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

21 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
13%Cadres
Population active2 178
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Loyers de référence Saint-Andr�-de-Cubzac (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,7 EUR/m²
1704 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
1432 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 580 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Cubzac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

La CabeyreCars Régionaux 33 - Gironde86 m
La CabeyreCars Régionaux 33 - Gironde86 m
Saint-André-de-CubzacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault341 m
Saint-André-de-CubzacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault341 m
Ecole S. LacoreCars Régionaux 33 - Gironde376 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m
🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m
🚗
Départementale D670Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m
🚗
Départementale D670Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
411 700 €prix moyen
2025
411 700 €
3 027 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
411 700 €
3 027 EUR/m²0 m2025
136 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
259 500 €
1 854 EUR/m²993 m2025
140 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
170 700 €
1 459 EUR/m²495 m2025
117 m²
Voir

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Collège privé STAM Saint-André Sainte-Marie1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC

776permis récents
1 308logements autorisés
109 781 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
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