UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €

41 RUE AMPERE 69310 OULLINS PIERRE BENITE
Vendu le 21 février 2025
1 739 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AC112
Contenance850 m²
Préfixe152
SectionAC
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625558. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Perron-Garanjou

Données démographiques non disponibles pour ce secteur

Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
4275 observations
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
176 observations
📈Rendement locatif brut
10,24%
Loyer estimé : 683 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Pierre-BéniteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault726 m
Pierre-BéniteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault726 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+45,5% évolution globale
67 500 €prix moyen
2025
80 000 €
1 739 EUR/m² +45,5% Vente actuelle
2017
55 000 €
1 146 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
80 000 €
1 739 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
3 696 EUR/m²686 m2025
46 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
172 000 €
3 373 EUR/m²888 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (403)

Services publics194 · 45 m
Santé113 · 51 m
Commerces35 · 51 m
Sport/Loisirs26 · 333 m
Enseignement19 · 165 m
Transports13 · 149 m
Tourisme3 · 269 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean Lurcat165 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ampère191 m · Public
Collège
Collège la Clavelière453 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Thomas d'Aquin Veritas643 m · Privé
Collège
Collège Saint-Thomas d'Aquin643 m · Privé

Permis de construire Commune de OULLINS PIERRE BENITE

123permis récents
986logements autorisés
59 375 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

5 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement2 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

2

3 logements1
Permis de construire mars 2025

3

3 logements69 m²1