UN APPARTEMENT 1 pièce — 168 000 €
38 RUE BURDEAU 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AR4
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625287. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chardonnet
Revenus
22 380 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
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Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain506 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault641 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault641 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault736 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
407 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
395 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+177,3% évolution globale
287 059 €prix moyen
2025
385 400 €
2 855 EUR/m² +129,4% 2025
168 000 €
4 941 EUR/m² -45,4% Vente actuelle 2023
307 950 €
6 159 EUR/m² -43,7% 2022
547 000 €
5 819 EUR/m² +25,4% 2021
436 150 €
6 608 EUR/m² +67,8% 2020
260 000 €
5 532 EUR/m² +60,0% 2019
162 500 €
1 548 EUR/m² -30,9% 2019
235 000 €
2 238 EUR/m² +14,6% 2019
205 000 €
1 952 EUR/m² -54,4% 2019
450 000 €
4 286 EUR/m² +14,2% 2019
394 000 €
4 477 EUR/m² +164,4% 2019
149 000 €
1 753 EUR/m² -19,5% 2018
185 000 €
5 606 EUR/m² -72,6% 2018
676 000 €
3 930 EUR/m² +86,2% 2018
363 000 €
4 973 EUR/m² +263,0% 2018
100 000 €
5 556 EUR/m² -64,7% 2016
283 500 €
4 805 EUR/m² +12,5% 2016
252 000 €
2 681 EUR/m² +195,8% 2015
85 200 €
2 840 EUR/m² -65,2% 2014
244 540 €
4 891 EUR/m² +75,9% 2014
139 000 €
3 861 EUR/m²Biens comparables
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