UNE MAISON 4 pièces — 98 000 €
71 RUE DE CARTIGNY 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain127 m²
Prix/m²1 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AS398
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625117. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entrepont-Cartigny
Revenus
14 010 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,29%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
Arrêts les plus proches
CimetiereILEVIA62 m
CimetiereILEVIA110 m
Rue D'AlgerILEVIA150 m
Rue D'AlgerILEVIA232 m
VisitationILEVIA358 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-38,8% évolution globale
129 000 €prix moyen
2025
98 000 €
1 225 EUR/m² -38,8% Vente actuelle 2014
160 000 €
325 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1