UNE MAISON 4 pièces — 82 000 €
16 B BD DE METZ 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM157
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974597. Sources et méthode
Contexte du quartier
989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hommelet Nord
Revenus
13 080 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
30%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,65%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
Arrêts les plus proches
La VigneILEVIA92 m
Boulevard De MetzILEVIA109 m
La VigneILEVIA124 m
Boulevard De MetzILEVIA188 m
VisitationILEVIA281 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+34,4% évolution globale
71 652 €prix moyen
2025
82 000 €
976 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2025
61 500 €
992 EUR/m² -31,5% 2020
89 760 €
816 EUR/m² +40,3% 2019
64 000 €
582 EUR/m² +4,9% 2016
61 000 €
984 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1