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Vendu 177 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 658 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ50

Contenance1 182 m²

Préfixe228

SectionAZ

Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624813. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 517 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +32,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Littoral Ouest

Revenus

26 080 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

1 714 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

14%Locataires

0%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,0%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talmont-Saint-Hilaire (2025)

13,2 EUR/m²/mois

9,817,8 EUR/m²

12,5 EUR/m²/mois

10,015,7 EUR/m²

3,40%

Loyer estimé : 502 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talmont-Saint-Hilaire

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent12

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

La CroiséeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO524 m

La CroiséeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent524 m

La CroiséeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent528 m

La CroiséeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent532 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

385 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

409 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

489 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

493 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

507 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+88,3% évolution globale

86 948 €prix moyen

2025

177 000 €

4 658 EUR/m² +86,3% Vente actuelle

2024

95 000 €

4 130 EUR/m² -9,5%

2024

105 000 €

4 200 EUR/m² +7,1%

2023

98 000 €

4 261 EUR/m² +3,2%

2023

95 000 €

4 130 EUR/m² -33,7%

2023

143 190 €

5 114 EUR/m² +35,5%

2023

105 700 €

4 596 EUR/m² -9,7%

2022

117 000 €

4 179 EUR/m² -12,2%

2022

133 300 €

4 761 EUR/m² +66,6%

2021

80 000 €

3 478 EUR/m² +37,9%

2021

58 000 €

2 320 EUR/m² -25,6%

2020

78 000 €

2 786 EUR/m² +6,8%

2020

73 000 €

3 174 EUR/m² -40,2%

2020

122 000 €

3 389 EUR/m² +48,8%

2020

82 000 €

2 929 EUR/m² +2,8%

2020

79 741 €

2 345 EUR/m² -9,4%

2020

88 000 €

3 143 EUR/m² +23,1%

2019

71 500 €

3 109 EUR/m² +15,9%

2019

61 700 €

2 683 EUR/m² +47,2%

2018

41 922 €

1 677 EUR/m² -11,7%

2018

47 500 €

1 900 EUR/m² -11,2%

2018

53 500 €

1 911 EUR/m² +12,6%

2018

47 500 €

2 065 EUR/m² 0,0%

2018

47 500 €

2 065 EUR/m² -50,0%

2017

95 000 €

2 794 EUR/m² +86,3%

2017

51 000 €

1 700 EUR/m² -42,4%

2016

88 500 €

2 458 EUR/m² +5,4%

2016

84 000 €

3 000 EUR/m² +6,3%

2016

79 000 €

2 194 EUR/m² -23,2%

2015

102 841 €

+9,4%

2014

94 000 €

3 357 EUR/m²

Biens comparables

3 439 EUR/m²226 m2025

Services à proximité

Équipements (65)

Services publics38 · 72 m

Commerces6 · 98 m

Santé6 · 323 m

Enseignement5 · 118 m

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Tourisme5 · 147 m

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