UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €
8 RUE EUGENIE COTTON 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle WA61
Contenance3 596 m²
Préfixe000
SectionWA
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624758. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 416 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaujoire-Halvêque
Revenus
18 700 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
44%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Arrêts les plus proches
BoulodromeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO147 m
BoulodromeNaolib149 m
BoulodromeNaolib149 m
BoulodromeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m
BoulodromeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO166 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+129,2% évolution globale
138 647 €prix moyen
2025
214 000 €
3 194 EUR/m² +9,7% 2025
195 000 €
2 600 EUR/m² +22,6% 2025
159 000 €
2 565 EUR/m² +19,5% 2025
133 000 €
2 111 EUR/m² -16,9% Vente actuelle 2024
160 000 €
2 105 EUR/m² +33,3% 2024
120 000 €
2 353 EUR/m² -29,8% 2024
171 000 €
2 221 EUR/m² +51,3% 2024
113 000 €
2 018 EUR/m² +7,7% 2024
104 878 €
1 942 EUR/m² -29,6% 2024
149 000 €
2 099 EUR/m² +75,5% 2023
84 900 €
1 249 EUR/m² -62,9% 2023
229 000 €
3 053 EUR/m² +46,7% 2022
156 100 €
1 976 EUR/m² -13,3% 2022
180 000 €
3 750 EUR/m² +32,3% 2022
136 064 €
1 864 EUR/m² -24,4% 2022
180 000 €
3 273 EUR/m² +10,4% 2022
163 000 €
2 860 EUR/m² -24,4% 2022
215 500 €
3 123 EUR/m² -10,2% 2022
240 000 €
2 581 EUR/m² +175,2% 2022
87 200 €
1 817 EUR/m² +9,0% 2021
80 000 €
1 569 EUR/m² -2,0% 2021
81 600 €
1 511 EUR/m² -52,8% 2021
173 000 €
3 204 EUR/m² +53,6% 2021
112 600 €
1 632 EUR/m² +465,8% 2021
19 900 €
-90,3% 2021
206 000 €
3 029 EUR/m² +130,4% 2021
89 400 €
1 490 EUR/m² -54,8% 2021
198 000 €
2 640 EUR/m² +73,7% 2020
114 020 €
1 606 EUR/m² +27,0% 2020
89 800 €
1 633 EUR/m² +0,6% 2020
89 300 €
1 654 EUR/m² -21,6% 2020
113 900 €
1 627 EUR/m² +5,9% 2020
107 600 €
1 416 EUR/m² -32,3% 2020
159 000 €
2 178 EUR/m² +41,8% 2020
112 150 €
1 335 EUR/m² +12,4% 2020
99 750 €
1 263 EUR/m² -63,4% 2020
272 240 €
3 094 EUR/m² +65,1% 2020
164 900 €
3 365 EUR/m² +105,1% 2019
80 400 €
1 489 EUR/m² +8,9% 2019
73 860 €
1 273 EUR/m² -34,0% 2019
111 950 €
1 646 EUR/m² +26,9% 2019
88 200 €
1 423 EUR/m² -37,4% 2019
141 000 €
1 602 EUR/m² +4,4% 2019
135 000 €
2 328 EUR/m² +37,1% 2019
98 450 €
-20,5% 2019
123 850 €
1 277 EUR/m² +5,9% 2019
117 000 €
1 444 EUR/m² -33,1% 2019
175 000 €
2 059 EUR/m² -20,6% 2019
220 500 €
2 371 EUR/m² +136,2% 2018
93 350 €
1 334 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (263)
Services publics128 · 16 m
Commerces49 · 162 m
Santé39 · 171 m
Transports24 · 107 m
Sport/Loisirs13 · 263 m
Enseignement5 · 92 m
Tourisme5 · 339 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Maison Neuve46 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Beaujoire251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Beaujoire251 m · Public
Médico-social
Foyer de semaine La Halveque annexe de l'IEM La Marrière465 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Batignolles778 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1