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Vendu 185 980 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 199 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

256 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle BY31

Contenance419 m²

Préfixe000

SectionBY

Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624673. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 971 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieille Ville

Revenus

27 960 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 699 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires

61%Locataires

10%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,4%Chômage

26%Cadres

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Loyers de référence Annecy (2025)

20,5 EUR/m²/mois

14,828,2 EUR/m²

18,7 EUR/m²/mois

12,627,6 EUR/m²

3,96%

Loyer estimé : 614 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annecy

90Score risqueélevé

RadonCat. 2

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat21

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987

Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006

Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m36 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

SIBRA39

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

BlaBlaCar Bus1

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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)