UNE MAISON 5 pièces — 109 000 €

35 RUE DES PHALEMPINS 59200 TOURCOING
Vendu le 29 juillet 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain89 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle CX270
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro270

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624622. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Phalempins

Revenus

18 900 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
7%Cadres
Population active904
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
12,14%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

ILEVIA34

Arrêts les plus proches

PhalempinsILEVIA106 m
PhalempinsILEVIA106 m
St JacquesILEVIA285 m
St JacquesILEVIA287 m
PhalempinsILEVIA348 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m
🚗
Route intercommunale M639Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+45,3% évolution globale
120 607 €prix moyen
2025
109 000 €
1 000 EUR/m² -24,3% Vente actuelle
2023
144 000 €
1 321 EUR/m² +100,0%
2021
72 000 €
442 EUR/m² -48,3%
2020
139 250 €
1 278 EUR/m² +98,9%
2020
70 000 €
921 EUR/m² -70,2%
2020
235 000 €
1 237 EUR/m² +213,3%
2019
75 000 €
1 056 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
151 500 €
1 390 EUR/m²243 m2025
109 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
109 000 €
1 000 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
806 EUR/m²340 m2025
124 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1