UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €

174 RUE DE MENIN 59200 TOURCOING
Vendu le 09 septembre 2025
806 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain289 m²
Prix/m²806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle EN412
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro412

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116793. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -46,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Menin

Revenus

15 990 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,2%Chômage
7%Cadres
Population active1 201
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
15,06%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA46

Arrêts les plus proches

Paul BertILEVIA123 m
Paul BertILEVIA123 m
JourdanILEVIA242 m
PhalempinsILEVIA319 m
PhalempinsILEVIA319 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-11,7% évolution globale
93 260 €prix moyen
2025
100 000 €
806 EUR/m² -37,5% Vente actuelle
2025
160 000 €
2 667 EUR/m² +142,4%
2023
66 000 €
688 EUR/m² +130,6%
2020
28 620 €
409 EUR/m² -75,7%
2020
118 000 €
1 967 EUR/m² +76,1%
2017
67 000 €
838 EUR/m² -40,8%
2014
113 200 €
1 887 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
806 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
180 000 €
1 500 EUR/m²413 m2025
120 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
320 000 €
2 388 EUR/m²414 m2025
134 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1