UNE MAISON 4 pièces — 313 232 €
2 IMP DES AIGRETTES 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 232 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²3 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH22
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624396. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 176 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)18
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
La MontagneALEGO (Nord Bassin)126 m
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La MontagneALEGO (Nord Bassin)147 m
La MontagneALEGO (Nord Bassin)147 m
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)444 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106E4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
313 232 €prix moyen
2025
313 232 €
3 915 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (110)
Services publics56 · 58 m
Commerces26 · 186 m
Santé14 · 214 m
Sport/Loisirs9 · 809 m
Enseignement2 · 871 m
Tourisme2 · 619 m
Transports1 · 785 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire821 m · Public
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue855 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1