UN APPARTEMENT 4 pièces — 90 000 €
4 RUE ERNEST RENAN 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AH279
Contenance1 365 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624247. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 001 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est Diffus
Revenus
19 640 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
11%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,50%
Loyer estimé : 712 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Urbain31
Scolaire13
Arrêts les plus proches
DonnefortScolaire48 m
DonnefortScolaire48 m
BlumUrbain53 m
BlumUrbain60 m
BlumUrbain68 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
389 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
438 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+26,8% évolution globale
57 906 €prix moyen
2025
90 000 €
1 343 EUR/m² +84,6% Vente actuelle 2025
48 750 €
728 EUR/m² -23,8% 2025
64 000 €
1 123 EUR/m² -27,3% 2025
88 000 €
1 544 EUR/m² +17,3% 2025
75 000 €
1 119 EUR/m² +74,4% 2025
43 000 €
642 EUR/m² -44,8% 2024
77 900 €
1 391 EUR/m² +3,9% 2024
75 000 €
1 119 EUR/m² +96,9% 2024
38 100 €
569 EUR/m² -47,4% 2024
72 398 €
1 081 EUR/m² +6,8% 2024
67 800 €
1 012 EUR/m² +126,0% 2024
30 000 €
526 EUR/m² +500,0% 2024
5 000 €
-89,7% 2024
48 600 €
1 080 EUR/m² -6,5% 2024
52 000 €
912 EUR/m² +15,6% 2024
45 000 €
789 EUR/m² -30,1% 2024
64 360 €
1 129 EUR/m² +43,0% 2024
45 000 €
672 EUR/m² +2,3% 2024
44 000 €
786 EUR/m² -23,5% 2024
57 500 €
858 EUR/m² -20,1% 2024
72 000 €
1 075 EUR/m² +41,2% 2024
51 000 €
761 EUR/m² -19,0% 2023
63 000 €
940 EUR/m² -32,4% 2023
93 148 €
1 390 EUR/m² +69,4% 2023
55 000 €
965 EUR/m² -14,1% 2023
64 000 €
955 EUR/m² -19,0% 2023
79 000 €
1 179 EUR/m² +54,4% 2023
51 150 €
897 EUR/m² -26,9% 2023
70 000 €
1 045 EUR/m² -10,3% 2023
78 000 €
1 164 EUR/m² +5,4% 2023
74 000 €
1 104 EUR/m² +6,6% 2022
69 400 €
1 036 EUR/m² -15,4% 2022
82 000 €
1 224 EUR/m² +74,5% 2022
47 000 €
825 EUR/m² +176,5% 2022
17 000 €
298 EUR/m² -68,5% 2022
54 000 €
947 EUR/m² +8,0% 2022
50 000 €
893 EUR/m² +4,2% 2022
48 000 €
842 EUR/m² -12,7% 2022
55 000 €
965 EUR/m² +46,7% 2022
37 500 €
658 EUR/m² -30,3% 2022
53 790 €
803 EUR/m² +12,1% 2022
48 000 €
842 EUR/m² -33,3% 2022
72 000 €
1 263 EUR/m² +63,6% 2022
44 000 €
657 EUR/m² -17,0% 2022
53 000 €
791 EUR/m² -3,6% 2022
55 000 €
965 EUR/m² -17,9% 2022
67 000 €
1 175 EUR/m² +49,2% 2022
44 900 €
788 EUR/m² -0,2% 2022
45 000 €
672 EUR/m² -36,6% 2021
71 000 €
1 060 EUR/m²Biens comparables
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