UN APPARTEMENT 3 pièces — 73 000 €
28 RUE JEAN LAFFORE 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI498
Contenance419 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro498
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622667. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 001 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est Urbain
Revenus
18 760 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
23%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,76%
Loyer estimé : 776 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Urbain36
Scolaire11
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
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La SalèveUrbain42 m
La SalèveUrbain69 m
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BoillotUrbain213 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
369 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+22,4% évolution globale
68 550 €prix moyen
2025
70 000 €
875 EUR/m² -4,1% 2025
73 000 €
1 000 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2025
74 000 €
1 057 EUR/m² +29,4% 2025
57 200 €
1 079 EUR/m²Biens comparables
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