UN APPARTEMENT 3 pièces — 67 600 €
270 RUE JEAN LAFFORE 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 600 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²994 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI467
Contenance1 961 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro467
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13764094. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est Urbain
Revenus
18 760 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
23%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,83%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Urbain38
Scolaire11
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne1
Arrêts les plus proches
BoillotUrbain119 m
BoillotUrbain132 m
BoillotUrbain147 m
La SalèveUrbain249 m
La SalèveUrbain271 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m 🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+81,5% évolution globale
69 676 €prix moyen
2025
80 000 €
1 818 EUR/m² +12,7% 2025
71 000 €
877 EUR/m² +34,0% 2025
53 000 €
1 060 EUR/m² -21,6% 2024
67 600 €
994 EUR/m² -12,2% Vente actuelle 2024
77 000 €
951 EUR/m² +13,9% 2024
67 600 €
994 EUR/m² -18,6% 2024
83 000 €
1 025 EUR/m² -24,5% 2023
110 000 €
1 618 EUR/m² +74,6% 2023
63 000 €
1 260 EUR/m² -45,2% 2023
115 000 €
1 420 EUR/m² +30,7% 2023
88 000 €
1 294 EUR/m² +14,1% 2022
77 100 €
1 134 EUR/m² +3,4% 2022
74 600 €
1 097 EUR/m² -19,6% 2021
92 735 €
1 364 EUR/m² +3,0% 2021
90 010 €
2 046 EUR/m² +98,3% 2021
45 400 €
908 EUR/m² -49,6% 2021
90 000 €
1 324 EUR/m² -10,5% 2021
100 557 €
1 479 EUR/m² +4,3% 2020
96 400 €
1 928 EUR/m² +66,2% 2020
58 000 €
1 160 EUR/m² +5,5% 2019
55 000 €
809 EUR/m² +5,8% 2019
52 000 €
765 EUR/m² -38,8% 2018
85 000 €
1 049 EUR/m² +30,8% 2018
65 000 €
802 EUR/m² +12,1% 2017
58 000 €
853 EUR/m² 0,0% 2017
58 000 €
853 EUR/m² -0,9% 2016
58 500 €
722 EUR/m² -8,6% 2016
64 000 €
1 280 EUR/m² +20,8% 2016
53 000 €
779 EUR/m² +35,9% 2016
39 000 €
780 EUR/m² 0,0% 2016
39 000 €
780 EUR/m² -22,0% 2015
50 000 €
735 EUR/m² -32,4% 2014
73 980 €
1 088 EUR/m² +67,8% 2014
44 081 €
882 EUR/m² 0,0% 2014
44 081 €
882 EUR/m²Biens comparables
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