UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €
11 RUE DES GLYCINES 17600 NIEULLE-SUR-SEUDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B163
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041215. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nieulle-sur-Seudre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Nieulle-sur-Seudre (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,113,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,84%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieulle-sur-Seudre
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 09/08/1999
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+65,0% évolution globale
79 500 €prix moyen
2025
99 000 €
1 151 EUR/m² +65,0% 2025
60 000 €
698 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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