UNE MAISON 2 pièces — 25 000 €

31 RTE DE VIDAI 61170 SAINT-JULIEN-SUR-SARTHE
Vendu le 19 décembre 2025
410 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 25 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain341 m²
Prix/m²410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL166
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624188. Sources et méthode

Contexte du quartier

600 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -31,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Julien-sur-Sarthe

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
6%Cadres
Population active318
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Julien-sur-Sarthe (2025)

🏢Appartementfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,710,0 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
6,4 EUR/m²/mois
5,08,3 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
18,77%
Loyer estimé : 391 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Julien-sur-Sarthe

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D275Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m
🚗
Départementale D275Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
25 000 €prix moyen
2025
25 000 €
410 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
25 000 €
410 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 2p
33 000 €
600 EUR/m²1.9 km2025
55 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 429 EUR/m²680 m2024
56 m²
Voir

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29logements autorisés
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1

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2

1 logement1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement104 m²1