UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 000 €
26 AV DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle HO193
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623562. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier André Theuriet
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
T2C41
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Jean JaurèsT2C37 m
Jean JaurèsT2C55 m
Jean JaurèsT2C83 m
Salins Pierre de CoubertinT2C237 m
Clermont-Ferrand Salins Pierre de CoubertinT2C237 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-29,5% évolution globale
62 380 €prix moyen
2025
43 000 €
2 150 EUR/m² -60,1% Vente actuelle 2025
107 900 €
2 116 EUR/m² +169,8% 2024
40 000 €
2 105 EUR/m² +0,2% 2024
39 930 €
2 218 EUR/m² -35,1% 2024
61 525 €
3 418 EUR/m² -7,5% 2024
66 500 €
3 694 EUR/m² -42,3% 2021
115 350 €
1 860 EUR/m² -4,0% 2020
120 200 €
2 357 EUR/m² +134,3% 2020
51 300 €
2 850 EUR/m² +5,8% 2019
48 500 €
2 694 EUR/m² +47,0% 2019
33 000 €
1 833 EUR/m² -61,2% 2017
85 000 €
1 349 EUR/m² +169,8% 2017
31 500 €
1 750 EUR/m² +1,6% 2015
31 000 €
1 722 EUR/m² -49,2% 2014
61 000 €
1 196 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1265)
Services publics451 · 2 m
Santé414 · 34 m
Commerces254 · 46 m
Enseignement65 · 107 m
Sport/Loisirs58 · 98 m
Tourisme13 · 199 m
Transports10 · 553 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Gergovie346 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Puy-de-Dome346 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Terres Noires346 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Plaine346 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Ville346 m ·
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1