UN APPARTEMENT 4 pièces — 45 000 €
12 RUE GUSTAVE COURBET 25400 AUDINCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ661
Contenance3 971 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro661
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623367. Sources et méthode
Contexte du quartier
468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
17 380 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
31%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Audincourt (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,37%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Audincourt
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2002 - 16/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
evolitY36
Arrêts les plus proches
PONT DE BOLLARDIEREevolitY80 m
PONT DE BOLLARDIEREevolitY102 m
SOUS ROCHESevolitY175 m
SOUS ROCHESevolitY212 m
LE PAUVREMENTevolitY250 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m 🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
574 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
643 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+95,7% évolution globale
42 133 €prix moyen
2025
45 000 €
549 EUR/m² +21,6% Vente actuelle 2025
37 000 €
451 EUR/m² -39,5% 2025
61 150 €
746 EUR/m² +664,4% 2025
8 000 €
-77,8% 2025
36 000 €
439 EUR/m² +89,5% 2025
19 000 €
247 EUR/m² -60,4% 2024
48 000 €
585 EUR/m² -28,4% 2024
67 000 €
817 EUR/m² +3,1% 2024
65 000 €
844 EUR/m² +30,0% 2023
50 000 €
649 EUR/m² +36,1% 2023
36 750 €
448 EUR/m² -38,8% 2022
60 000 €
732 EUR/m² 0,0% 2022
60 000 €
732 EUR/m² +71,4% 2022
35 000 €
427 EUR/m² -12,5% 2022
40 000 €
519 EUR/m² +33,3% 2022
30 000 €
366 EUR/m² -37,8% 2021
48 201 €
574 EUR/m² +46,1% 2021
33 000 €
429 EUR/m² -26,9% 2019
45 120 €
550 EUR/m² -14,1% 2019
52 500 €
625 EUR/m² +31,3% 2019
40 000 €
488 EUR/m² -3,4% 2018
41 400 €
505 EUR/m² +17,8% 2017
35 150 €
429 EUR/m² +17,2% 2017
30 000 €
390 EUR/m² -41,7% 2016
51 500 €
628 EUR/m² +20,9% 2016
42 600 €
507 EUR/m² -7,4% 2016
46 000 €
590 EUR/m² +29,6% 2016
35 500 €
455 EUR/m² +54,3% 2016
23 000 €
299 EUR/m²Biens comparables
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