UNE MAISON 5 pièces — 158 000 €

4 LA COLLE 44170 MARSAC-SUR-DON
Vendu le 13 février 2025
1 215 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 058 m²
Prix/m²1 215 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZD334
Contenance1 211 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro334

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623039. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 423 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marsac-sur-Don

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Population active755
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marsac-sur-Don (2025)

🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,2 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,2 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marsac-sur-Don

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/2001 - 07/01/2001
Inondations Remontée Nappe02/01/2014 - 01/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

LA COLLE - MARSAC-SUR-DONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande187 m
La ColleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent187 m
LA GRANDE VALLEE - MARSAC-SUR-DONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande994 m
La Grande ValléeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent994 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
53 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
70 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
130 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
132 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,1% évolution globale
171 500 €prix moyen
2025
185 000 €
1 423 EUR/m² +17,1%
2025
158 000 €
1 215 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
1 423 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
158 000 €
1 215 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
1 769 EUR/m²1.8 km2024
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1)

Services publics1 · 205 m

Permis de construire Commune de MARSAC-SUR-DON

63permis récents
80logements autorisés
6 995 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement32 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement80 m²1