UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €
3 B RUE KLEIN 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle CW235
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622981. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 165 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mouillère
Revenus
27 940 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,36%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Ginko42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
RESEAU 251
BlaBlaCar Bus1
RESEAU 701
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
62 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-40,7% évolution globale
130 804 €prix moyen
2025
83 000 €
1 361 EUR/m² -12,2% Vente actuelle 2025
94 500 €
1 817 EUR/m² -38,2% 2025
153 000 €
2 186 EUR/m² -41,2% 2022
260 000 €
2 653 EUR/m² +198,9% 2022
87 000 €
4 350 EUR/m² -78,7% 2019
408 150 €
2 093 EUR/m² +191,5% 2018
140 000 €
2 258 EUR/m² +100,0% 2018
70 000 €
875 EUR/m² +29,6% 2017
54 000 €
1 038 EUR/m² +14,9% 2016
47 000 €
940 EUR/m² +42,4% 2014
33 000 €
1 833 EUR/m² -76,4% 2014
140 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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