UN APPARTEMENT 3 pièces — 108 000 €
12 RUE DE LA LIBERTE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle CV60
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078891. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 165 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontaine Argent
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,01%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Ginko42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
RESEAU 251
BlaBlaCar Bus1
RESEAU 701
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+46,0% évolution globale
74 243 €prix moyen
2025
108 000 €
1 929 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2025
88 300 €
2 324 EUR/m² +38,0% 2024
64 000 €
2 133 EUR/m² -63,4% 2021
175 000 €
1 786 EUR/m² +71,6% 2021
102 000 €
2 550 EUR/m² +88,1% 2020
54 240 €
1 808 EUR/m² -32,2% 2020
80 000 €
816 EUR/m² -17,2% 2019
96 600 €
1 666 EUR/m² +5,0% 2019
92 000 €
754 EUR/m² +9 100,0% 2018
1 000 €
14 EUR/m² -96,2% 2016
26 500 €
137 EUR/m² -47,0% 2015
50 000 €
1 667 EUR/m² -12,3% 2015
57 000 €
1 018 EUR/m² +26,7% 2015
45 000 €
232 EUR/m² -39,2% 2014
74 000 €
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