UNE MAISON 6 pièces — 203 161 €
82 ALL DE L ILE DE FRANCE 78250 MEULAN-EN-YVELINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 161 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL33
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622940. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteau Vexin
Revenus
20 170 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Meulan-en-Yvelines (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,418,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 1 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meulan-en-Yvelines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Sécheresse01/01/1996 - 28/02/1996
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Rue de la FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
Rue de la FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
Les AcaciasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+80,7% évolution globale
240 327 €prix moyen
2025
215 000 €
2 590 EUR/m² +5,8% 2025
203 161 €
1 972 EUR/m² -34,5% Vente actuelle 2023
310 000 €
3 010 EUR/m² +9,9% 2022
282 000 €
2 738 EUR/m² -1,0% 2022
284 900 €
2 766 EUR/m² +1,8% 2022
280 000 €
2 718 EUR/m² +2,9% 2021
272 000 €
2 641 EUR/m² -9,0% 2021
299 000 €
2 990 EUR/m² +5,7% 2021
283 000 €
2 748 EUR/m² +10,8% 2021
255 475 €
2 480 EUR/m² -4,3% 2021
267 000 €
2 384 EUR/m² +3,1% 2020
259 000 €
2 515 EUR/m² +16,7% 2020
222 000 €
2 155 EUR/m² -19,3% 2020
275 000 €
3 313 EUR/m² +3,8% 2020
265 000 €
2 573 EUR/m² +3,9% 2018
255 000 €
2 476 EUR/m² +15,9% 2017
220 000 €
2 136 EUR/m² +340,0% 2016
50 000 €
485 EUR/m² -73,7% 2015
190 000 €
2 289 EUR/m² +59,7% 2014
119 000 €
1 434 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics56 · 9 m
Santé31 · 180 m
Transports18 · 53 m
Sport/Loisirs14 · 140 m
Commerces8 · 9 m
Enseignement7 · 411 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Bois253 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paradis324 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul699 m · Privé
Collège
Collège Mercier Saint-Paul699 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur724 m · Public
Permis de construire Commune de MEULAN-EN-YVELINES
57permis récents
663logements autorisés
36 203 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
5
7 logements449 m²1