UNE MAISON 6 pièces — 123 750 €

2 RUE TRAVERSIERE 78250 MEULAN-EN-YVELINES
Vendu le 29 août 2025
1 213 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 750 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 307 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle AO28
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499283. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -56,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Coulée Verte

Revenus

25 590 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
29%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 053
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meulan-en-Yvelines (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,418,9 EUR/m²
1747 observations
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
15,14%
Loyer estimé : 1 562 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meulan-en-Yvelines

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Sécheresse01/01/1996 - 28/02/1996
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9 m
BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9 m
Les TulipesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Les TulipesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m
🚗
Départementale D922Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
686 m
🚗
Départementale D922Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
689 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-55,8% évolution globale
225 650 €prix moyen
2025
123 750 €
1 213 EUR/m² -45,5% Vente actuelle
2023
227 000 €
2 768 EUR/m² -15,9%
2021
270 000 €
2 727 EUR/m² +8,0%
2019
250 000 €
2 315 EUR/m² +23,1%
2017
203 150 €
2 477 EUR/m² -27,4%
2015
280 000 €
2 745 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
287 000 €
2 990 EUR/m²263 m2025
96 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 6p
123 750 €
1 213 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 6p
297 000 €
2 884 EUR/m²350 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (310)

Services publics153 · 32 m
Santé59 · 19 m
Commerces47 · 231 m
Sport/Loisirs21 · 205 m
Transports21 · 114 m
Enseignement8 · 19 m
Tourisme1 · 967 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Paradis168 m · Public
Collège
Collège Mercier Saint-Paul305 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul305 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Valery337 m · Public

Permis de construire Commune de MEULAN-EN-YVELINES

57permis récents
663logements autorisés
36 203 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

5

7 logements449 m²1