UNE MAISON 4 pièces — 390 000 €
18 CHE DE MORCY 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD119
Contenance9 580 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622896. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corzent-Marclaz
Revenus
26 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
cc-peva;EVAD1
Arrêts les plus proches
MaraisRéseau STAR'T65 m
MaraisRéseau STAR'T65 m
MaraisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha65 m
Lycée professionnel du Chablaiscc-peva;EVAD157 m
PélerinsRéseau STAR'T224 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+92,3% évolution globale
179 536 €prix moyen
2025
25 000 €
-93,6% 2025
390 000 €
3 679 EUR/m² -6,0% Vente actuelle 2024
415 000 €
3 843 EUR/m² +1 975,0% 2024
20 000 €
-90,2% 2024
205 000 €
3 596 EUR/m² +10,1% 2022
186 240 €
4 331 EUR/m² -50,7% 2022
377 950 €
3 937 EUR/m² +171,9% 2021
139 000 €
2 780 EUR/m² -13,1% 2021
160 000 €
3 636 EUR/m² +68,4% 2020
95 000 €
3 519 EUR/m² -54,6% 2020
209 300 €
2 718 EUR/m² +146,2% 2019
85 000 €
787 EUR/m² -52,8% 2019
180 000 €
3 158 EUR/m² +1 284,6% 2018
13 000 €
-95,8% 2018
311 300 €
2 830 EUR/m² +1 629,4% 2018
18 000 €
-87,3% 2017
142 000 €
3 087 EUR/m² -49,3% 2016
280 000 €
3 256 EUR/m² 0,0% 2015
280 000 €
3 636 EUR/m² -10,3% 2015
312 000 €
2 943 EUR/m² +235,5% 2015
93 000 €
2 818 EUR/m² +615,4% 2014
13 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (266)
Santé107 · 295 m
Services publics99 · 147 m
Commerces30 · 109 m
Sport/Loisirs9 · 558 m
Transports9 · 407 m
Enseignement8 · 473 m
Tourisme4 · 419 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS225 m · Public
Lycée
Lycée professionnel du Chablais489 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS570 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS691 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS873 m · Public
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1