UN APPARTEMENT 2 pièces — 251 000 €
4 RUE SADI CARNOT 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle C28
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622885. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raymond Queneau
Revenus
33 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Mairie de MontrougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Mairie de MontrougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Mairie de MontrougeTransilien;TER;RER153 m
Église Saint-JacquesTransilien;TER;RER160 m
Église Saint-JacquesTransilien;TER;RER161 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+19,0% évolution globale
283 694 €prix moyen
2025
251 000 €
6 972 EUR/m² +45,9% Vente actuelle 2025
172 000 €
7 478 EUR/m² +12,4% 2024
153 000 €
8 053 EUR/m² -37,6% 2024
245 000 €
9 800 EUR/m² -2,0% 2024
250 000 €
10 000 EUR/m² -9,1% 2020
275 000 €
8 871 EUR/m² +42,5% 2020
193 000 €
8 773 EUR/m² -60,9% 2020
494 000 €
10 978 EUR/m² -6,8% 2020
529 890 €
10 390 EUR/m² +120,8% 2019
240 000 €
8 276 EUR/m² -47,8% 2018
460 000 €
7 541 EUR/m² +43,8% 2018
320 000 €
7 442 EUR/m² +56,1% 2017
205 000 €
6 613 EUR/m² +47,5% 2015
139 000 €
6 318 EUR/m² -52,1% 2015
290 000 €
6 444 EUR/m² -26,6% 2015
394 900 €
7 743 EUR/m² +87,2% 2015
211 000 €
8 792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1950)
Services publics783 · 12 m
Santé474 · 35 m
Commerces327 · 32 m
Transports191 · 90 m
Sport/Loisirs75 · 111 m
Tourisme55 · 88 m
Enseignement45 · 66 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau66 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrouge66 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Rabelais196 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique François Rabelais214 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc267 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1