UN APPARTEMENT 2 pièces — 233 000 €

67 AV HENRI GINOUX 92120 MONTROUGE
Vendu le 15 décembre 2025
6 657 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 233 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle G35
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208360. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Raymond Queneau

Revenus

33 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
55%Cadres
Population active1 207
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrouge (2025)

🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
6027 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 928 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrouge

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

Mairie de MontrougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Amaury DuvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Mairie de MontrougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Mairie de MontrougeTransilien;TER;RER213 m
r. Louis RollandTransilien;TER;RER218 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-75,6% évolution globale
477 425 €prix moyen
2025
233 000 €
6 657 EUR/m² +24,6% Vente actuelle
2025
187 000 €
7 480 EUR/m² -30,5%
2023
269 000 €
7 912 EUR/m² -1,2%
2022
272 400 €
9 729 EUR/m² -83,2%
2019
1 620 000 €
12 462 EUR/m² +836,4%
2019
173 000 €
4 676 EUR/m² +57,3%
2015
110 000 €
3 793 EUR/m² -88,5%
2014
955 000 €
5 190 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
233 000 €
6 657 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
257 282 €
7 351 EUR/m²339 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
251 000 €
6 972 EUR/m²67 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1911)

Services publics765 · 31 m
Santé463 · 36 m
Commerces327 · 22 m
Transports186 · 118 m
Sport/Loisirs77 · 79 m
Tourisme55 · 67 m
Enseignement38 · 83 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrouge83 m ·
Ecole
Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau83 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Rabelais228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique François Rabelais259 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc334 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTROUGE

81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

28 logements1 885 m²1