UNE MAISON 4 pièces — 575 000 €

16 ALL DES JONCS MARINS 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
Vendu le 17 décembre 2025
5 374 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 575 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 374 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle F160
Contenance2 028 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622706. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau

Revenus

30 210 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
43%Cadres
Population active1 533
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Perreux-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,027,3 EUR/m²
5896 observations
🏠Maisonbonne
21,4 EUR/m²/mois
15,329,9 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 2 284 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Perreux-sur-Marne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Les Joncs MarinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Les Joncs MarinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Lamartine - MarieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Lamartine - MarieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Les Joncs MarinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m
🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+163,8% évolution globale
271 692 €prix moyen
2025
575 000 €
5 374 EUR/m² +91,7% Vente actuelle
2025
300 000 €
4 688 EUR/m² -26,4%
2023
407 500 €
4 289 EUR/m² +43,0%
2021
285 000 €
5 938 EUR/m² -5,0%
2020
300 000 €
6 818 EUR/m² +42,2%
2020
211 000 €
5 275 EUR/m² +1 306,7%
2018
15 000 €
-88,0%
2018
125 000 €
5 435 EUR/m² -52,8%
2017
265 000 €
5 096 EUR/m² -19,0%
2016
327 300 €
5 114 EUR/m² +41,4%
2016
231 500 €
5 261 EUR/m² +6,2%
2015
218 000 €
4 542 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
575 000 €
5 374 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
581 020 €
5 534 EUR/m²298 m2025
105 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
504 050 €
5 041 EUR/m²343 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (941)

Services publics502 · 79 m
Santé237 · 157 m
Commerces87 · 150 m
Transports62 · 180 m
Sport/Loisirs30 · 105 m
Enseignement13 · 248 m
Tourisme10 · 514 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Joncs Marins299 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces338 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo556 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo572 m · Public

Permis de construire Commune de LE PERREUX-SUR-MARNE

296permis récents
5 055logements autorisés
304 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

22 logements1 225 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement172 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

1

43 logements2 281 m²1