UNE MAISON 4 pièces — 504 050 €

1 ALL DES PEUPLIERS 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
Vendu le 09 octobre 2025
5 041 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 504 050 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle D157
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14715770. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 534 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau

Revenus

30 210 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
43%Cadres
Population active1 533
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Perreux-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,027,3 EUR/m²
5896 observations
🏠Maisonbonne
21,4 EUR/m²/mois
15,329,9 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 2 135 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Perreux-sur-Marne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

JouleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
JouleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m
Lamartine - MarieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
Lamartine - MarieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
JouleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie303 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,5% évolution globale
537 750 €prix moyen
2025
504 050 €
5 041 EUR/m² -28,8% Vente actuelle
2022
707 500 €
7 219 EUR/m² +76,1%
2018
401 700 €
4 017 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
504 050 €
5 041 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
575 000 €
5 374 EUR/m²343 m2025
107 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
581 020 €
5 534 EUR/m²373 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (859)

Services publics421 · 90 m
Santé220 · 118 m
Commerces90 · 161 m
Transports73 · 118 m
Sport/Loisirs32 · 443 m
Enseignement14 · 253 m
Tourisme9 · 206 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry467 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Joncs Marins480 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces622 m · Privé

Permis de construire Commune de LE PERREUX-SUR-MARNE

296permis récents
5 055logements autorisés
304 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

22 logements1 225 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement172 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

1

43 logements2 281 m²1