UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 980 €
35 RUE VICTORIEN SARDOU 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 980 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle BI15
Contenance1 907 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622700. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamothe
Revenus
24 670 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 277 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+63,6% évolution globale
100 928 €prix moyen
2025
18 000 €
-76,6% 2025
76 980 €
4 528 EUR/m² +5,5% Vente actuelle 2025
73 000 €
3 476 EUR/m² -32,4% 2025
108 000 €
3 724 EUR/m² -6,1% 2025
115 000 €
2 674 EUR/m² -10,8% 2024
128 921 €
4 446 EUR/m² +29,4% 2023
99 636 €
4 982 EUR/m² -24,5% 2023
132 000 €
4 400 EUR/m² -3,6% 2023
137 000 €
3 341 EUR/m² -6,0% 2023
145 727 €
4 858 EUR/m² +5,8% 2023
137 773 €
4 592 EUR/m² +72,8% 2023
79 750 €
4 691 EUR/m² -63,7% 2023
219 591 €
4 774 EUR/m² +56,2% 2022
140 545 €
4 685 EUR/m² +71,4% 2022
82 000 €
4 100 EUR/m² +3,8% 2022
79 000 €
4 158 EUR/m² -28,4% 2022
110 400 €
3 807 EUR/m² +68,8% 2022
65 396 €
3 847 EUR/m² -44,3% 2022
117 400 €
3 787 EUR/m² +590,6% 2022
17 000 €
-76,5% 2021
72 400 €
4 259 EUR/m² -35,6% 2021
112 400 €
4 163 EUR/m² +47,1% 2021
76 400 €
4 494 EUR/m² -34,1% 2021
116 000 €
4 000 EUR/m² -1,9% 2021
118 200 €
4 221 EUR/m² +61,7% 2021
73 100 €
3 847 EUR/m² -24,9% 2021
97 400 €
3 479 EUR/m² +5,3% 2021
92 500 €
4 625 EUR/m² -38,6% 2021
150 654 €
5 022 EUR/m² +19,9% 2019
125 600 €
4 331 EUR/m² +1 041,8% 2017
11 000 €
Biens comparables
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Services publics855 · 40 m
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Transports67 · 110 m
Sport/Loisirs49 · 243 m
Tourisme32 · 118 m
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