UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €

20 RUE NICOLAI 69007 LYON 7EME
Vendu le 21 novembre 2025
3 824 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 267 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AI16
Contenance6 990 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270814. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jules Brunard

Revenus

26 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
40%Cadres
Population active2 212
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
25499 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 277 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
251 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-63,7% évolution globale
252 538 €prix moyen
2025
65 000 €
3 824 EUR/m² +97,0% Vente actuelle
2025
33 000 €
-91,5%
2025
386 000 €
4 541 EUR/m² +1 444,0%
2025
25 000 €
+6,4%
2025
23 500 €
-78,9%
2025
111 600 €
3 100 EUR/m² +337,6%
2024
25 500 €
-95,6%
2024
581 360 €
4 339 EUR/m² +1 561,0%
2023
35 000 €
-80,6%
2023
180 000 €
5 000 EUR/m² +554,5%
2023
27 500 €
-87,1%
2023
213 900 €
4 278 EUR/m² -46,3%
2023
398 000 €
4 575 EUR/m² -5,2%
2023
420 000 €
6 000 EUR/m² +1 400,0%
2023
28 000 €
+27,3%
2023
22 000 €
-94,9%
2023
430 000 €
4 943 EUR/m² +68,0%
2023
256 000 €
5 224 EUR/m² -18,7%
2023
315 000 €
4 500 EUR/m² +1 809,1%
2023
16 500 €
1 179 EUR/m² -95,4%
2022
361 000 €
5 157 EUR/m² -16,0%
2022
430 000 €
6 143 EUR/m² +110,3%
2022
204 440 €
4 172 EUR/m² -55,3%
2022
457 000 €
5 376 EUR/m² +52,3%
2021
300 000 €
2 609 EUR/m² +27,7%
2021
235 000 €
4 700 EUR/m² +7,8%
2021
218 000 €
1 896 EUR/m² -33,9%
2021
330 000 €
4 714 EUR/m² +100,0%
2021
165 000 €
4 583 EUR/m² -52,9%
2020
350 000 €
4 930 EUR/m² +59,1%
2020
220 000 €
4 783 EUR/m² -49,3%
2020
434 000 €
4 989 EUR/m² +5,1%
2020
413 100 €
5 901 EUR/m² +20,3%
2020
343 500 €
5 367 EUR/m² -29,2%
2020
485 325 €
4 712 EUR/m² +203,3%
2020
160 000 €
3 556 EUR/m² -71,4%
2020
560 300 €
5 440 EUR/m² +56,7%
2019
357 640 €
5 109 EUR/m² -18,6%
2019
439 280 €
5 293 EUR/m² +46,4%
2019
300 000 €
2 913 EUR/m² -6,8%
2019
322 000 €
4 667 EUR/m² +23,8%
2019
260 000 €
2 889 EUR/m² -1,8%
2019
264 700 €
4 072 EUR/m² +122,4%
2019
119 030 €
4 251 EUR/m² +32,3%
2019
90 000 €
6 429 EUR/m² -28,0%
2018
125 000 €
4 464 EUR/m² -65,5%
2018
362 000 €
4 310 EUR/m² +160,8%
2018
138 800 €
3 856 EUR/m² -66,1%
2018
410 000 €
3 981 EUR/m² +129,2%
2018
178 900 €
4 969 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
3 824 EUR/m²0 m2025
17 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
76 980 €
4 528 EUR/m²102 m2025
17 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
105 000 €
5 833 EUR/m²210 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2202)

Services publics882 · 46 m
Santé754 · 15 m
Commerces342 · 49 m
Enseignement71 · 7 m
Transports70 · 131 m
Sport/Loisirs50 · 317 m
Tourisme33 · 59 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Julie-Victoire Daubié174 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Crestin191 m · Public
Lycée
Lycée Chevreul Lestonnac - Site St Didier195 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac269 m · Privé
Collège
Collège Lestonnac269 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 7EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune